А.О.Г. обратился в суд с иском к А.Р.А. и просил признать его утратившим право пользования жилым помещением – домом №* по ул. *, д. * Красноармейского района Чувашской Республики, мотивируя свои требования тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от * г. он является собственником указанного жилого помещения, его право собственности на этот жилой дом зарегистрировано в ЕГРН. В указанном жилом помещении с 2006 г. зарегистрирован ответчик А.Р.А. Последний более 7 лет по месту регистрации не проживает, расходы по содержанию жилого дома не несёт, каких-либо его личных вещей в доме нет. Его выезд из жилого дома носит добровольный характер. Адрес его фактического проживания ему неизвестен. Добровольно сняться с регистрационного учёта по месту жительства отказывается. Тем, что ответчик зарегистрирован в доме, нарушаются его права, как собственника.

В соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Частью 1 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Часть 1 ст. 35 ЖК РФ предписывает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным этим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

С учётом доводов истца, учитывая добровольный выезд А.Р.А. из спорного жилого помещения в другое место жительства, его длительное отсутствие по месту регистрации, а также то, что с * г. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от * г. право собственности на жилой дом перешло к А.О.Г., в соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ следует признать утратившим право пользования А.Р.А. данным жилым домом.

По изложенным мотивам, требования А.О.Г. о признании утратившим право пользования названным выше жилым домом суд нашел обоснованными, подлежащими удовлетворению. 

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учёта по месту жительства.

Решение суда вступило в законную силу.